El Consejo de Ministros divide las medidas de vivienda en dos decretos para incorporar la prórroga exigida por Sumar y los sindicatos de inquilinos
El Consejo de Ministros ha aprobado este martes un decreto ley que establece la renovación automática de los contratos de alquiler, una de las principales exigencias planteadas desde el pasado viernes por la Confederación de Sindicatos de Inquilinas y respaldada por Sumar. La medida obliga a los propietarios a acreditar una causa justificada para impedir la renovación del contrato.
El Gobierno ha aprobado además un segundo decreto sobre vivienda que incorpora el resto de las medidas pactadas con los grupos parlamentarios. Entre ellas se encuentra finalmente la regulación del alquiler de habitaciones, que hasta las últimas horas había quedado fuera del texto.
El ministro de Derechos Sociales, Pablo Bustinduy, ha señalado que el segundo decreto contempla una prórroga de dos años para los contratos que venzan hasta 2029, además de la congelación de las rentas durante las correspondientes actualizaciones anuales.
El texto incorpora también medidas de protección frente a los desahucios, nuevas reglas para combatir el fraude de los contratos de temporada y regulación de los alquileres de habitaciones y de los pisos turísticos. Entre las medidas anunciadas figura igualmente la prohibición de compra de viviendas por parte de fondos buitre, según ha avanzado el propio ministro.
Los propietarios deberán justificar la no renovación
La renovación automática implica que los arrendadores deberán acreditar una causa justificada si quieren evitar la continuidad del contrato. En caso de no poder demostrarla, deberán indemnizar al inquilino.
Los sindicatos de inquilinos habían planteado que esa indemnización alcanzara un mes de alquiler por cada año de residencia en la vivienda, aunque está por concretar el alcance definitivo de esta compensación en el texto aprobado por el Gobierno.
El Ministerio de Vivienda había rechazado inicialmente incorporar esta medida al decreto, entre otros motivos porque consideraba que PNV y Junts no apoyarían la iniciativa y porque no había podido realizar los informes necesarios para evaluar sus consecuencias.
Sumar fuerza la división en dos decretos
La incorporación de la renovación automática provocó discrepancias dentro del Ejecutivo. Fuentes socialistas han cuestionado que Sumar introdujera esta medida a última hora, al considerar que alteraba el acuerdo que se había trabajado durante meses.
Finalmente, los socios de Gobierno optaron por aprobar dos decretos diferentes. De esta forma, uno recoge específicamente la renovación automática de los contratos y el segundo concentra el resto de las medidas acordadas en materia de vivienda.
En cuanto al alquiler de habitaciones, su regulación no se aplicaría en Cataluña, donde existe una normativa propia vinculada al Código Civil catalán. Esta excepción forma parte del acuerdo destinado a facilitar el respaldo de Junts.
El Congreso votará los decretos este viernes
El Gobierno ha solicitado al Congreso de los Diputados la celebración de un pleno extraordinario este viernes para convalidar los dos decretos de vivienda.
El Ejecutivo pretende que la votación se produzca de forma inmediata, alegando la importancia de las medidas incluidas en ambos textos. La convalidación parlamentaria será necesaria para que los decretos mantengan su vigencia.
